Promocja kredytu mieszkaniowego

Do promocji można przystąpić w okresie od 27 stycznia 2025 r. do 15 stycznia 2026 r. włącznie.

Dla oceny uczestnictwa w promocji uwzględniana będzie data podpisania umowy o kredyt mieszkaniowy

Parametry cenowe promocji, w przypadku wyboru oprocentowania:

1. stałego:

a) oprocentowanie kredytu okresowo stałe w wysokości 6,9 %
w stosunku rocznym obowiązujące przez pierwsze 60 m-cy trwania umowy.

b) Na 2 miesiące przed upływem 5 lat obowiązywania stałej stopy procentowej, Bank przedstawi propozycję stałego oprocentowania na kolejny okres. Jeśli Uczestnik nie skorzysta z propozycji nowego oprocentowania okresowo stałego, dalej kredyt oprocentowany będzie wg oprocentowania zmiennego, zgodnie z pkt. 2 lit. b

2. zmiennego:

a) przy wkładzie własnym w inwestycję co najmniej 50 % oprocentowanie kredytu według zmiennej stopy procentowej stanowiącej iloczyn stawki bazowej i stałego współczynnika określonego przez Bank, powiększony o stałą marżę Banku, tj. 0,7* WIBOR 3M + marża Banku 2,30 pp.,

b) przy wkładzie własnym w inwestycję co najmniej 30 % oprocentowanie kredytu według zmiennej stopy procentowej stanowiącej iloczyn stawki bazowej i stałego współczynnika określonego przez Bank, powiększony o stałą marżę Banku, tj. 0,7 *WIBOR 3M + marża Banku 2,80 pp.,

c) przy wkładzie własnym w inwestycję poniżej 30 % oprocentowanie kredytu według zmiennej stopy procentowej stanowiącej iloczyn stawki bazowej i stałego współczynnika określonego przez Bank, powiększony o stałą marżę Banku, tj. 0,7*WIBOR 3M + marża Banku 3,30 pp.

d) Stawka WIBOR 3M, ustalana jest z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, jako kwotowanie na dwa dni robocze przed dniem rozpoczynającym dany okres odsetkowy (kwartał). Zmieniona stawka bazowa obowiązuje od pierwszego dnia kwartału kalendarzowego.

• prowizja przygotowawcza za udzielenie kredytu 0,00 % kwoty kredytu,
• prowizja za obsługę kredytu 2,50 zł miesięcznie.

Przykład reprezentatywny dla promocji kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem zmiennym:

• Okres obowiązywania umowy o kredyt mieszkaniowy (kredytowania) 25 lat (300 miesięcy).
• Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,61 % przy założeniu, że udział środków własnych w inwestycję wynosi co najmniej 50%.
• Całkowita kwota kredytu  250 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty  450 990,59 zł,
• oprocentowanie zmienne 6,40 % w skali roku stanowiące iloczyn stawki bazowej i stałego współczynnika określonego przez Bank, powiększony o stałą marżę Banku w wysokości 2,30 pp.,
• na dzień 27.01.2025 r. iloczyn stawki bazowej WIBOR 3M i stałego współczynnika 0,7 wynosi 4,10%,
• całkowity koszt kredytu  200 990,59 zł (w tym: prowizja przygotowawcza 0,00 zł, odsetki 200 240,59 zł, prowizja za obsługę kredytu 2,50 zł miesięcznie w całym okresie kredytowania 750,00 zł),
• 299 miesięcznych rat malejących, najwyższa rata w wysokości 2 190,33 zł.

Przykład reprezentatywny dla promocji kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem okresowo stałym:

• Okres obowiązywania umowy o kredyt mieszkaniowy (kredytowania) 25 lat (300 miesięcy).
• Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,88 % przy założeniu, że udział środków własnych w inwestycję wynosi co najmniej 50%.
• Całkowita kwota kredytu  250 000,00 zł,
• Całkowita kwota do zapłaty  456 631,45 zł,
• Oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 6,9 %
• w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 6,40 % w skali roku stanowiące iloczyn stawki bazowej i stałego współczynnika określonego przez Bank, powiększony o stałą marżę Banku w wysokości 2,30 pp.,
• na dzień 27.01.2025 r. iloczyn stawki bazowej WIBOR 3M i stałego współczynnika 0,7 wynosi 4,10%,
• całkowity koszt kredytu  206 631,45 zł (w tym: prowizja przygotowawcza 0,00 zł)
• odsetki 205 881,45 zł, prowizja za obsługę kredytu 2,50 zł miesięcznie w całym okresie kredytowania 750,00 zł),
• 299 miesięcznych rat malejących, najwyższa rata w wysokości 2 296,13 zł

Raty malejące – są to raty obejmujące część kapitału (wynikająca z podziału kwoty udzielonego kredytu na ustaloną liczbę rat) oraz odsetki naliczone od aktualnej kwoty kapitału pozostającego do spłaty. Wysokość części kapitałowej jest stała, natomiast wysokość odsetek stopniowo maleje wraz z obniżaniem się kwoty kapitału pozostającego do spłaty, który stanowi podstawę ich naliczania.

W przypadku kredytów z okresowo stałą stopą procentową, po okresie obowiązywania stałej stopy stosowane jest oprocentowanie zmienne, które wiąże się z ryzykiem zmiany stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.

Wymóg zawarcia umowy/usługi dodatkowej – koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń  losowych, nie znany koszt nie wliczony do RRSO.

Umowa o kredyt mieszkaniowy będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy w formie hipoteki ustanowionej na nieruchomości oraz przelewu wierzytelności praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z umowy ubezpieczenia budowy.

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank
i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie
z harmonogramem, oraz niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu oraz prowizji i opłat
i uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy.

Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. 

Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego. 

Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 27.01.2025  r.

Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Taryfy prowizji i opłat poznaj szczegóły

Tabela oprocentowania poznaj szczegóły