Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego ze zmienną stopą procentową:

• Okres obowiązywania umowy o kredyt mieszkaniowy (kredytowania) 25 lat (300 miesięcy).
• Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7,85 % przy założeniu, że udział środków własnych w inwestycję wynosi co najmniej 50%.
• Całkowita kwota kredytu  250 000,00 zł,
• całkowita kwota do zapłaty  484 538,39 zł,
• oprocentowanie zmienne 7,29% w skali roku – wyliczone jako suma stawki bazowej (stopa zmienna WIBOR 3M, kwotowanie na dwa dni robocze przed dniem rozpoczynającym dany okres odsetkowy, kwartał, aktualnie: 5,24%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 2,05%,
• całkowity koszt kredytu  234 538,39 zł (w tym: prowizja przygotowawcza 5 000,00 zł, odsetki 228 788,39 zł, prowizja za obsługę kredytu 2,50 zł miesięcznie w całym okresie kredytowania 750,00 zł),
• 299 miesięcznych rat malejących, najwyższa rata w wysokości 2 378,65 zł.

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank
i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie
z harmonogramem, oraz niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu oraz prowizji i opłat
i uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy.

Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego.

Umowa o kredyt mieszkaniowy będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy w formie hipoteki ustanowionej na nieruchomości oraz przelewu wierzytelności praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z umowy ubezpieczenia budowy.

Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 14.08.2025  r.

Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem okresowo stałym:

• Okres obowiązywania umowy o kredyt mieszkaniowy (kredytowania) 25 lat (300 miesięcy).
• Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,39 % przy założeniu, że udział środków własnych w inwestycję wynosi co najmniej 50%.
• Całkowita kwota kredytu  250 000,00 zł,
• całkowita kwota do zapłaty  495 850,61 zł,
• oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 8,23 % w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 7,29 % w skali roku stanowiące sumę stawki bazowej i stałej marży Banku w wysokości 2,05 pp., na dzień 01.07.2025 r. Stawka bazowa WIBOR 3M wynosi 5,24%,
• całkowity koszt kredytu  245 850,61 zł (w tym: prowizja przygotowawcza 5 000,00 zł, odsetki 240 100,61 zł, prowizja za obsługę kredytu 2,50 zł miesięcznie w całym okresie kredytowania 750,00 zł),
• 299 miesięcznych rat malejących, najwyższa rata w wysokości 2 583,52 zł

Kalkulację sporządzono, przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu, prowizji i opłat oraz przy założeniu, że wykorzystanie kredytu następuje w formie bezgotówkowej w całości i przez cały okres obowiązywania umowy oraz uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy.

Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego.

Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 01-07-2025 r.

Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.